Ambito oggettivo e soggettivo delle detrazioni per l’efficienza energetica degli edifici

Intraprendere interventi di risparmio energetico significa consumare meno energia, ridurre subito le spese di riscaldamento e condizionamento e rendere migliori le condizioni di vita all’interno dell’appartamento migliorando il suo livello di comfort ed il benessere di chi soggiorna e vi abita.

Si partecipa in tal modo allo sforzo nazionale ed europeo per ridurre sensibilmente i consumi di combustibile da fonti fossili proteggendo l’ambiente in cui viviamo e contribuendo alla riduzione dell’inquinamento del nostro paese e dell’intero pianeta.

La manovra del governo Monti denominata decreto Salva-Italia ha interessato anche la materia dell’edilizia sostenibile. In questo campo il decreto ha previsto la proroga della detrazione del 55% per la riqualificazione energetica degli edifici fino al 31 dicembre 2012.

La detrazione del 55 % per interventi di risparmio energetico consiste nella possibilità di fruire della detrazione IRPEF/IRES lorda del 55% delle spese sostenute per l’effettuazione di interventi mediante i quali si ottiene un risparmio energetico tra cui:

• Sostituzione di caldaie tradizionali con caldaie a condensazione, con impianti dotati di pompe di calore a elevata efficienza   e con impianti  geotermici a bassa entalpia;
• installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda;
• interventi di riduzione della trasmittenza termica

I punti di forza di tale agevolazione consistono principalmente

• nei limiti di spesa molto elevati con notevole risparmio di imposta e
• nell’ambito soggettivo di applicazione che comprende non  solo soggetti IRPEF ma anche soggetti IRES

Gli immobili oggetto degli interventi possono essere di qualsiasi tipo, può anche trattarsi di immobile rurale o strumentale  e gli interventi possono essere eseguiti solo su edifici già esistenti (unica eccezione è rappresentata dalla installazione dei pannelli solari)

L’Agenzia delle Entrate ha chiarito che ai fini della detrazione del 55% per l’individuazione dell’edificio oggetto dei lavori, è possibile prescindere dalle risultanza catastali,  deve infatti, essere considerata la definizione di edificio fornita dal D.Lgs n. 192/2005 a nulla rilevando il fatto che lo stesso non costituisca un’autonoma entità catastale.

L’ambito soggettivo della detrazione del 55% ricomprende ogni categoria di soggetti indipendentemente dal titolo di possesso o di detenzione dell’immobile sul quale saranno effettuati gli interventi per il risparmio energetico.

Si distinguono,  pertanto, i soggetti non titolari di redditi di impresa ossia

• persone fisiche;
• società semplici e associazioni tra professionisti;
• enti pubblici o privati che non svolgono attività commerciale

e i soggetti titolari di redditi di impresa

• ditte individuali;
• società in nome collettivo;
• società in accomandita semplice;
• società a responsabilità limitata;
• società per azioni